2 Montée Mazon, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Mazon, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Mazon, 07110 Largentière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 113 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Mazon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Mazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Mazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Mazon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Mazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Mazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Mazon dans son marché local
Prix du 2 Montée Mazon par rapport à la voie
Sur Montée Mazon, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Montée Mazon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Mazon par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Mazon se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Largentière et 41.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Mazon à Largentière
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Mazon est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 2 Montée Mazon à Largentière, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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