4 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Présentation, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Largentière.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 116 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Présentation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Présentation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Présentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Présentation, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Présentation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Présentation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Présentation dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Présentation par rapport à la voie
Sur Rue de la Présentation, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 4 Rue de la Présentation se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Présentation par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des maisons atteint 1 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Présentation se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Largentière et -46.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Largentière a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 540 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 4 Rue de la Présentation à Largentière, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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