35 Chemin de Costerue, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Costerue, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°45 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Costerue, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 669 mètres
- - Lycée polyvalent à 1437 mètres
- - Ecole maternelle à 919 mètres
- - Ecole élémentaire à 1015 mètres
Ventes au 35 Chemin de Costerue
Les 4 ventes au 35 Chemin de Costerue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Costerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Costerue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Costerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Costerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Costerue dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Costerue par rapport à la voie
Sur Chemin de Costerue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 35 Chemin de Costerue se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Costerue par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Costerue se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Le Cheylard et 16.71 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Costerue à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Costerue est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
