2 Rue du Docteur Rochette, 07160 Le Cheylard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Rochette, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Rochette, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 294 mètres
- - Lycée polyvalent à 510 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Rochette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Rochette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Rochette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Rue du Docteur Rochette se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Rochette par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Rochette se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Le Cheylard et 24.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Rochette à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Rochette est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 51.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
