2 Allée Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Lacrotte, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt Benistant à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 487 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Lacrotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Lacrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Lacrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Lacrotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Lacrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Lacrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Lacrotte dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Lacrotte par rapport à la voie
Sur Allée Louis Lacrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Allée Louis Lacrotte se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Lacrotte par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Lacrotte se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 24.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Lacrotte à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Lacrotte est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
