1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 9 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 362 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 194 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 50 mètres
Ventes au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 28.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
