21 bis Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 et du 7.38 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 126 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Henri Barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 21 bis Avenue Henri Barbusse se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Henri Barbusse se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 10.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Henri Barbusse à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Henri Barbusse est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
