44 Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 4.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Henri Barbusse, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 152 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 803 mètres
Ventes au 44 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 44 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 44 Avenue Henri Barbusse se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Henri Barbusse par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Henri Barbusse se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 10.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Henri Barbusse à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Henri Barbusse est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
