35 bis Avenue Joliot Curie, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Joliot Curie, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Joliot Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 35 bis Avenue Joliot Curie se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Joliot Curie par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Joliot Curie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 13.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Joliot Curie à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Joliot Curie est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
