1 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 841 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 391 mètres
Ventes au 1 Avenue Matteoti
Les 3 ventes au 1 Avenue Matteoti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Matteoti, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 1 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Avenue Matteoti se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Matteoti se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 18.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Matteoti est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Avenue Matteoti
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 1 Avenue Matteoti à Le Teil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
