13 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 789 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 401 mètres
Ventes au 13 Avenue Matteoti
Une vente a été recensée au 13 Avenue Matteoti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Matteoti, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 13 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 13 Avenue Matteoti se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Matteoti se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 24.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Matteoti est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
