30 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 552 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Matteoti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 30 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 30 Avenue Matteoti se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Matteoti se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 22.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Matteoti est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 30 Avenue Matteoti à Le Teil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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