35 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Matteoti, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 518 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Matteoti, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Matteoti dans son marché local
Prix du 35 Avenue Matteoti par rapport à la voie
Sur Avenue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 35 Avenue Matteoti se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Matteoti par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Matteoti se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 26.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Matteoti à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Matteoti est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
