3 Boulevard Boudon, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Boudon, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Boudon, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 984 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Boudon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Boudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Boudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Boudon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Boudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Boudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Boudon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Boudon par rapport à la voie
Sur Boulevard Boudon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 3 Boulevard Boudon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Boudon par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Boudon se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 3.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Boudon à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Boudon est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 3 Boulevard Boudon à Le Teil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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