105 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°103 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Pasteur, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt Benistant à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 758 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 105 Boulevard Pasteur se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Pasteur par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Pasteur se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 25.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Pasteur à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
