4 Impasse Rasurel, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Rasurel, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Rasurel, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 395 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 535 mètres
Ventes au 4 Impasse Rasurel
Les 2 ventes au 4 Impasse Rasurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Rasurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Rasurel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rasurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Rasurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Rasurel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Rasurel par rapport à la voie
Sur Impasse Rasurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 4 Impasse Rasurel se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Rasurel par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Rasurel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 15.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Rasurel à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Rasurel est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 4 Impasse Rasurel à Le Teil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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