28 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 198 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 507 mètres
Ventes au 28 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 28 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ambroise Croizat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 28 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 28 Rue Ambroise Croizat se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ambroise Croizat par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ambroise Croizat se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 7.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ambroise Croizat à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ambroise Croizat est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
