38 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 178 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 520 mètres
Ventes au 38 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 38 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 38 Rue Ambroise Croizat se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ambroise Croizat par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ambroise Croizat se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 17.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ambroise Croizat à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ambroise Croizat est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
