8 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ambroise Croizat, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 348 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Croizat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 Rue Ambroise Croizat se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ambroise Croizat se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 18.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ambroise Croizat à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ambroise Croizat est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
