2 Rue de l’Hotel de Ville, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hotel de Ville, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 349 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 136 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hotel de Ville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hotel de Ville se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 17.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hotel de Ville à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hotel de Ville est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
