22 bis Rue des Girondins, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Girondins, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Girondins, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 396 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Girondins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Girondins dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Girondins par rapport à la voie
Sur Rue des Girondins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 22 bis Rue des Girondins se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Girondins par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Girondins se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 21.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Girondins à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Girondins est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
