7 Rue Gaston Régis Vigne, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston Régis Vigne, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaston Régis Vigne, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Xavier Mallet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 1535 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 1540 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston Régis Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston Régis Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston Régis Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston Régis Vigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Régis Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Régis Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston Régis Vigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston Régis Vigne par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Régis Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 7 Rue Gaston Régis Vigne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston Régis Vigne par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaston Régis Vigne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 13.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaston Régis Vigne à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaston Régis Vigne est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
