217 Avenue Charles de Gaulle, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 217 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°152 et de n°281.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Avenue Charles de Gaulle, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1864 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 217 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 217 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 217 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 24.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Avenue Charles de Gaulle à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 217 Avenue Charles de Gaulle est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
