178 montée du pradal, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 montée du pradal, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°236 et de n°171.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 178 montée du pradal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 1640ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 178 montée du pradal
Aucune vente n'a été recensée au 178 montée du pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 montée du pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 montée du pradal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 montée du pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 montée du pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 montée du pradal dans son marché local
Prix du 178 montée du pradal par rapport à la voie
Sur montée du pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 178 montée du pradal se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 178 montée du pradal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 178 montée du pradal se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 11.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 178 montée du pradal à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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