2 Place du Lavoir, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Lavoir, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Lavoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Place du Lavoir par rapport à la voie
Sur Place du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Place du Lavoir se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Lavoir par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Lavoir se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 14.2 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Lavoir à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Lavoir est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
