4 Rue du Temple, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Temple, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 391 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 642 mètres
- - Ecole maternelle à 861 mètres
- - Ecole élémentaire à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Temple, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 4 Rue du Temple se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Temple se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 14.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Temple à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Temple est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
