8 Rue du Rhône, 07300 Mauves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rhône, 07300 Mauves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mauves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 8 Rue du Rhône se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rhône par rapport à Mauves et à Ardèche
À Mauves, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rhône se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Mauves et 25.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rhône à Mauves
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rhône est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Mauves, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves a augmenté de 33.83 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 063 €/m² au premier semestre 2023 à 1 586 €/m² au premier semestre 2025.
