185 Route de Chalias, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Route de Chalias, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°188 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°190.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Route de Chalias, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon.
1 niveau - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 457 mètres
- - Ecole élémentaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Route de Chalias
Aucune vente n'a été recensée au 185 Route de Chalias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Route de Chalias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Route de Chalias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Route de Chalias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Route de Chalias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Route de Chalias dans son marché local
Prix du 185 Route de Chalias par rapport à la voie
Sur Route de Chalias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 185 Route de Chalias se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Route de Chalias par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Route de Chalias se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et -10.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Route de Chalias à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 185 Route de Chalias est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat-sous-Bauzon a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 34.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2022 à 3 136 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
