21 Route de LA Croisette, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de LA Croisette, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 22.21 % à celui du n°10 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de LA Croisette, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 407 mètres
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de LA Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de LA Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de LA Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de LA Croisette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de LA Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de LA Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de LA Croisette dans son marché local
Prix du 21 Route de LA Croisette par rapport à la voie
Sur Route de LA Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 21 Route de LA Croisette se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de LA Croisette par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de LA Croisette se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 10.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de LA Croisette à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 21 Route de LA Croisette est de 8.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.89 € à 10.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 29.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
