59 Rue Marc Seguin, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Marc Seguin, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Ventes au 59 Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée au 59 Rue Marc Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Marc Seguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 59 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 59 Rue Marc Seguin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Marc Seguin par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Marc Seguin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 27.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Marc Seguin à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Marc Seguin est de 8.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.52 € à 9.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
