53 Rue Montgolfier, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Montgolfier, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Ventes au 53 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 53 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Montgolfier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 53 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 53 Rue Montgolfier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Montgolfier par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Montgolfier se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 27.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Montgolfier à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Montgolfier est de 8.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.53 € à 9.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 29.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
