9 Voie Jules César, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Jules César, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Jules César, 07560 Montpezat-sous-Bauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montpezat-sous-Bauzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1112 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1111 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Durand à 392 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie Jules César, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Jules César dans son marché local
Prix du 9 Voie Jules César par rapport à la voie
Sur Voie Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 9 Voie Jules César se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Jules César par rapport à Montpezat-sous-Bauzon et à Ardèche
À Montpezat-sous-Bauzon, le prix moyen des appartements atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie Jules César se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Montpezat-sous-Bauzon et 27.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Jules César à Montpezat-sous-Bauzon
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Jules César est de 8.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.85 € à 10.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Montpezat-sous-Bauzon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-sous-Bauzon a augmenté de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 29.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 217 €/m² sur la période récente.
