2 Rue Basse, 07110 Montréal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 482 € à 2 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Basse, 07110 Montréal, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Basse, 07110 Montréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montréal.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1057 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit de Montréal et tour dite de Joyeuse à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De La Lune à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Basse(1 797€)

1 Rue Basse(1 796€)

3 Rue Basse(1 798€)

32 Rue Basse(1 796€)

46 Rue Basse(2 003€)

65 Rue Basse(1 798€)

82 Route de Largentiere(1 797€)

64 Route de Largentiere(1 960€)

Prix du 2 Rue Basse dans son marché local

Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 2 Rue Basse se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Basse par rapport à Montréal et à Ardèche

À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Montréal et -15.04 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal baissé de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 34.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au premier semestre 2021 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Cotes, 07110 Montréal(1,957 €)

Impasse de la Croix, 07110 Montréal(1,868 €)

Impasse du Cafe Ladet, 07110 Montréal(1,960 €)

Passage Dres le Font, 07110 Montréal(1,865 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.