5 Route de Gourde, 07290 Préaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Gourde, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route de Gourde, 07290 Préaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Préaux.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Gourde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Gourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Gourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Gourde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Gourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Gourde dans son marché local
Prix du 5 Route de Gourde par rapport à la voie
Sur Route de Gourde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 5 Route de Gourde se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Gourde par rapport à Préaux et à Ardèche
À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Gourde se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 16.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 5 Route de Gourde à Préaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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