2 ter Avenue Chomérac, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Chomérac, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Chomérac, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 449 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Chomérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Chomérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Chomérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Chomérac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Chomérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Chomérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Chomérac dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Chomérac par rapport à la voie
Sur Avenue Chomérac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 ter Avenue Chomérac se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Chomérac par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Chomérac se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Privas et 40.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Chomérac à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Chomérac est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
