2 bis Avenue du Champ de Mars, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et du 0.78 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Champ de Mars, 07000 Privas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 231 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Champ de Mars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 bis Avenue du Champ de Mars se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Champ de Mars par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Champ de Mars se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Champ de Mars à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Champ de Mars est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
