10 b Avenue du Général Leclerc, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°12 et du 3.9 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue du Général Leclerc, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Unie à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 367 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1009 mètres
- - Ecole primaire Clotilde Habozit à 240 mètres
Ventes au 10 b Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 10 b Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 10 b Avenue du Général Leclerc se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue du Général Leclerc par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue du Général Leclerc se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Privas et 15.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue du Général Leclerc à Privas
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue du Général Leclerc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
