4 Boulevard de Montjuliau, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Montjuliau, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Montjuliau, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Vincent D'indy à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 227 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 357 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Montjuliau
Les 6 ventes au 4 Boulevard de Montjuliau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Montjuliau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Montjuliau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Montjuliau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Montjuliau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Montjuliau dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Montjuliau par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montjuliau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 4 Boulevard de Montjuliau se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Montjuliau par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Montjuliau se situe 33.78 % au-dessus de la moyenne de Privas et 6.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Montjuliau à Privas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Montjuliau est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
