625 a Boulevard des Foulons, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 a Boulevard des Foulons, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°625 b mais inférieur de 4.96 % à celui du n°340 g.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 a Boulevard des Foulons, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tauléac Baudoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paste Ecole à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 629 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 211 mètres
- - Ecole Elémentaire Application Rosa Parks à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 625 a Boulevard des Foulons
Aucune vente n'a été recensée au 625 a Boulevard des Foulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 a Boulevard des Foulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 625 a Boulevard des Foulons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°625 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 a Boulevard des Foulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 a Boulevard des Foulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 a Boulevard des Foulons dans son marché local
Prix du 625 a Boulevard des Foulons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Foulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 625 a Boulevard des Foulons se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 625 a Boulevard des Foulons par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 a Boulevard des Foulons se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Privas et 37.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 a Boulevard des Foulons à Privas
Le loyer moyen estimé au 625 a Boulevard des Foulons est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
