2 Boulevard du Docteur Bourret, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Bourret, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Docteur Bourret, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1062 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Haut De Montoulon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 353 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 814 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Bourret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Bourret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Bourret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Bourret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Bourret dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Bourret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Bourret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Bourret se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Bourret par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur Bourret se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Privas et 24.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Docteur Bourret à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Docteur Bourret est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 2 Boulevard du Docteur Bourret à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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