3 Boulevard du Docteur Bourret, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Docteur Bourret, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Docteur Bourret, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Planchon à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 409 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 742 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Docteur Bourret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Docteur Bourret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Bourret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Docteur Bourret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Bourret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur Bourret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Docteur Bourret dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Docteur Bourret par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Bourret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 3 Boulevard du Docteur Bourret se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Docteur Bourret par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Docteur Bourret se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Privas et 32.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Docteur Bourret à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Docteur Bourret est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 3 Boulevard du Docteur Bourret à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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