3 Cours du Palais, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Palais, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°5 et du 3.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Palais, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 183 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 227 mètres
Ventes au 3 Cours du Palais
Les 2 ventes au 3 Cours du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours du Palais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Palais dans son marché local
Prix du 3 Cours du Palais par rapport à la voie
Sur Cours du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 3 Cours du Palais se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Palais par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Palais se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de Privas et 52.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Palais à Privas
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Palais est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
