8 Cours du Palais, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours du Palais, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours du Palais, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Palais à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 107 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours du Palais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours du Palais dans son marché local
Prix du 8 Cours du Palais par rapport à la voie
Sur Cours du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 8 Cours du Palais se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours du Palais par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours du Palais se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Privas et 15.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours du Palais à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Cours du Palais est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
