1 Grand Rue, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand Rue, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 bis et du 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand Rue, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 260 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 146 mètres
Ventes au 1 Grand Rue
Une vente a été recensée au 1 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand Rue dans son marché local
Prix du 1 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 1 Grand Rue se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand Rue par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand Rue se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Privas et 43.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand Rue à Privas
Le loyer moyen estimé au 1 Grand Rue est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
