18 a Place Andre Malraux, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Place Andre Malraux, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°18 b et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Place Andre Malraux, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 575 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 386 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame saint-Louis à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Place Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Place Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Place Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Place Andre Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Place Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Place Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Place Andre Malraux dans son marché local
Prix du 18 a Place Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Place Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 18 a Place Andre Malraux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Place Andre Malraux par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Place Andre Malraux se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Privas et 23.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Place Andre Malraux à Privas
Le loyer moyen estimé au 18 a Place Andre Malraux est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 18 a Place Andre Malraux à Privas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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