2 Place Auguste Adelbert, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Adelbert, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Adelbert, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 249 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Ventes au 2 Place Auguste Adelbert
Les 2 ventes au 2 Place Auguste Adelbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Adelbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Adelbert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Adelbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Adelbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Adelbert dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Adelbert par rapport à la voie
Sur Place Auguste Adelbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 2 Place Auguste Adelbert se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Adelbert par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Adelbert se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Privas et 40.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Adelbert à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Adelbert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
