25 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 785 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1063 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 639 mètres
Ventes au 25 Route d'Aubenas
Une vente a été recensée au 25 Route d'Aubenas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route d'Aubenas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route d'Aubenas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 25 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 25 Route d'Aubenas se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route d'Aubenas se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Privas et 22.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 25 Route d'Aubenas est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
