31 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route d'Aubenas, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route d'Aubenas, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charalon Argevillières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Vincent d'Indy à 856 mètres
- - Ecole Maternelle Rosa Parks à 1109 mètres
- - Ecole Elémentaire Roger Planchon à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route d'Aubenas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route d'Aubenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route d'Aubenas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route d'Aubenas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Aubenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route d'Aubenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route d'Aubenas dans son marché local
Prix du 31 Route d'Aubenas par rapport à la voie
Sur Route d'Aubenas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 31 Route d'Aubenas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route d'Aubenas par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route d'Aubenas se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Privas et 27.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route d'Aubenas à Privas
Le loyer moyen estimé au 31 Route d'Aubenas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
