2 Rue des Recollets, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 1 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1639, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Recollets, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1639, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Recollets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 2 Rue des Recollets se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Recollets par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Recollets se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Privas et 32.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Recollets à Privas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Recollets est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
