8 Rue Hélène Durand, 07000 Privas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Durand, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Durand, 07000 Privas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré Coeur Notre Dame à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hélène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hélène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Durand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Durand dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 Rue Hélène Durand se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Durand par rapport à Privas et à Ardèche
À Privas, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Durand se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Privas et 31.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Durand à Privas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Durand est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Privas, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Privas a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2021 à 1 506 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
